By Prošle godine u Hrvatskoj je izgrađeno gotovo 30 % stanova više nego godinu prije, no potražnja za njima i dalje ne jenjava unatoč visokim cijenama. Mlade obitelji sve teže mogu do stana, a ako i uspiju, o većem prostoru uglavnom mogu samo sanjati, piše HRT.
Velike su razlike i među gradovima: Koliko se s prosječnom plaćom može kupiti stambenog prostora? Vukovar 21,8 m2, Zagreb 6,7 m2, Split 3,8 m2, Dubrovnik 3,2 m2. Primjerice, u Vukovaru se za prosječnu hrvatsku godišnju plaću mogu kupiti 22 četvorna metra stana, u Zagrebu ni 7, u Splitu manje od 4, a u Dubrovniku samo malo više od tri.
U velikim gradovima stanova nikad dovoljno, osobito u Zagrebu i gradovima uz more. Manjak ponude utječe na cijene.
– Prosjek zagrebačkog tržišta je 2500 €, a more je priča za sebe, u ovom iznosu smo pomiješali i staro i novogradnju, A kada govorimo o moru, možemo reći da u Dubrovniku idu i do 8000€, u Splitu do 5 ili 6 000€, u Istri kada govorimo o vilama to su stvarno neki veliki iznosi, rekao je Filip Brkan, vlasnik agencije za nekretnine u Zagrebu.
Dodajmo da je u Pločama prosječna cijena kvadrata stana 1500 eura, ispada da za prosječnu godišnju plaću (1.163 eura u kolovozu) možemo kupiti 9.3 “kvadrata” stana u Pločama.
No u prvih šest mjeseci ove godine prodano je manje stanova nego u istom razdoblju lani. Manje su kupovali stranci, koji su lani kupili trećinu svih prodanih nekretnina u Hrvatskoj.
– Tako da se to osjetilo i sad ćemo vidjeti i sad ćemo vidjeti u narednim godinama, jer uvjet da bi cijene počele padati je prije svega usporavanje tržišta, vidjeli ste da u Europskoj uniji kamate na kredite još uvijek rastu kako bi se obuzdala inflacija, govori Dubravko Raniović, predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama HGK.
